전체 글94 실전경매 - 경매의 장점 오늘은 경매의 장점을 알아보고 왜 경매를 해야만 하는지 알아보겠습니다. 경매의 장점에는 1. 국가기관인 법원이 주도하는 공개 매각 시장이다. - 전국의 모든 경매 물건에 대한 정보가 법원 서류를 통하여 공개되기 때문에 자신이 관심 잇는 지역, 자금 사정에 맞는 물건을 고를 수 있으므로 물건 선택의 폭이 넓다. 2. 사기성이 없는 가장 확실한 물건이다. 특히 제1금융권의 담보권 실행을 위한 경매 물건인 경우 대부분 권리관계가 명확하고 낙찰 후 복잡했던 권리관계가 소멸, 정리도 기 때문에 마음 놓고 입찰에 참여해도 된다. 3. 토지거래계약허가를 받을 필요가 없다. 지가 급등으로 토지의 투기적 거래가 성행할 우려가 있는 지역을 대상으로 지정하는 토지거래허가구역에서 경매를 통하여 취득하게 되면 별도의 토지 거래.. 2020. 5. 11. 실전경매 - 이제 경매의 꽃은 권리분석이다 흔히들 인도, 명도를 경매의 꽃이라 합니다. 그러나 다년간 경매 현장에서 강의와 실전을 통하여 터득한 필자의 소견을 말씀드리자면 "역시 경매의 꽃은 권리분석"이라는 것입니다. 왜냐하면 대한민국은 엄연한 법치국가이고, 그동안 10여 년간 경매의 대중화, 전문화가 이루어지는 과정에서 이제는 더 이상 종전의 탈법과 억지, 거짓과 사술이 통하기 어려운 새로운 경매문화가 자리를 잡아가고 있기 때문입니다. 부동산 시장 중 유일하게 국가기관(법원)이 개입하는 경매시장이야 말로 가장 엄격하면서도 투명한 시장이기 때문에 경매에 관심 있는 사람에게는 누구나 공평한 기회를 제공하는 공개된 부동산 시장이라 하겠습니다. 그러나 기회는 준비된 자에게만 성공의 계기를 부여한다고 했습니다. 오늘부터 경매에 관심은 있으나 막상 실제입.. 2020. 5. 10. 이전 1 ··· 21 22 23 24 다음
