실전경매 - 경매물건 선별요령 - 아파트, 연립빌라, 주택(단독 다가구), 근린(상가 근린주택), 토지, 공장, 오피스텔 경매
오늘은 경매물건 - 아파트, 연립빌라, 주택(단독 다가구), 근린(상가 근린주택), 토지, 공장, 오피스텔 경매의 선별요령을 알아보도록 하겠습니다. 경매물건의 선별은 입찰자 개인의 몫이다. 통상 경매물건 선별은 취득목적의 결정-지역과 종목 선정-투자금액 범위 설정- 권리분석-임대차 분석의 순으로 진행된다. 이 과정에서 경매 수익성 여부가 결정된다고 해도 과언이 아니다. ◇취득 목적과 지역. 종목 선정 부동산 물건을 취득하는 목적은 대개 두 가지이다. 하나는 투자고 또 하나는 실수요이다. 투자가 목적이라면 역세권의 오피스텔, 강남 아파트, 재건축단지 주변의 연립주택, 상업지역 상가, 공장 수요가 많은 지역의 공장, 도로 여건이 양호한 개발용 토지 등이 알맞다. 반면 실수요가 목적이라면 입지여건을 보다 꼼꼼..
2020. 6. 19.
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